Marché de l'immobilier à Éguilles : Prix, Opportunités et Tendance

Pourquoi Éguilles séduit tant ?

Éguilles offre un cadre de vie idéal, entre tranquillité et dynamisme. Voici quelques raisons pour lesquelles cette commune est si appréciée :

• Proximité immédiate avec Aix-en-Provence, facilitant les déplacements professionnels ou familiaux.
• Un cadre naturel exceptionnel, avec des collines verdoyantes et des vues dégagées.
• Des infrastructures modernes, tout en conservant le charme d'un village provençal.
• Un marché immobilier attractif avec des biens variés : maisons, villas, appartements en résidences récentes.

Prix de l'immobilier à Éguilles

En 2024, le prix moyen au mètre carré à Éguilles se situe entre 4 500 € et 6 000 €, selon le type de bien et sa localisation. Les maisons individuelles et les villas sont les biens les plus recherchés, mais le marché des appartements est également en expansion.

• Maisons individuelles : Entre 5 000 € et 6 500 € par mètre carré, selon la taille et les prestations (piscine, jardin, etc.).
• Appartements : Les appartements se situent dans une fourchette de 4 000 € à 5 500 € par mètre carré, notamment dans des résidences récentes ou de standing.
• Villas de prestige : Les villas avec vue, piscine et grand terrain peuvent atteindre des prix supérieurs à 1,5 million d’euros.

Les quartiers et secteurs les plus recherchés

Éguilles se divise en plusieurs secteurs qui présentent chacun leurs spécificités :

• Centre du village : Le cœur d'Éguilles, avec ses commerces, écoles et services, attire les familles et ceux qui cherchent à être proches des commodités.
• Les hauteurs d'Éguilles : Les maisons et villas situées sur les hauteurs bénéficient de vues panoramiques et d'une grande tranquillité.
• Zones résidentielles récentes : Des résidences modernes, parfaites pour les jeunes familles ou les couples à la recherche de confort et de modernité.

Investir à Éguilles

Le marché immobilier à Éguilles est particulièrement attractif pour les investisseurs. La proximité avec Aix-en-Provence et l’attrait du cadre provençal permettent d’envisager de bons rendements, que ce soit pour la location saisonnière ou de longue durée. La demande locative reste stable, notamment pour les appartements récents et les maisons avec jardin.

Conseils pour investir à Éguilles

Pour un investissement réussi, il est recommandé de privilégier les biens avec des prestations de qualité (piscine, vue, jardin) ou situés à proximité du centre du village. Les villas et maisons familiales sont particulièrement recherchées, aussi bien pour l’achat que pour la location.