Vente, Maison, 5 pièce(s), 124 m²

Description du bien

Exclusivité Saint Julien : Maison de plain pied de 5 chambres sur 1330 m² de jardin exposé Sud et Ouest L'art de vivre en famille au cœur du 12e arrondissement c'est l'opportunité qui s'offre à vous avec cette maison de 124 m² nichée dans le secteur très prisé de Saint Julien. Proposée à 730 000 € FAI, cette demeure incarne le parfait équilibre entre volumes généreux et calme absolu. Une configuration de plain pied optimisée pour le confort avec un espace de vie qui s'articule avec un séjour de 49 m² et une cuisine ouverte baigné de lumière grâce à son exposition. Côté nuit, la maison propose quatre véritables chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d'eau et deux WC répondant à tous les besoins d'une famille nombreuse. Une annexe supplémentaire de 19 m² à aménager (arrivée d'eau et évacuation à proximité) offre un potentiel d'évolution unique pour vos loisirs ou un studio indépendant. Un extérieur d'exception est le clou du spectacle avec son jardin de 1330 m² piscinable au calme où le soleil règne en maître toute la journée. C'est le terrain de jeu idéal pour vos enfants ou pour l'installation d'une vaste piscine dans un cadre totalement préservé. Les adultes ne sont pas oubliés avec un terrain de pétanque réalisé dans les règles de l'art. Vivez l'esprit tranquille grâce à une climatisation réversible, un double vitrage performant et des volets électriques. Le stationnement est assuré par un grand garage de 32 m² avec isolation murale permettant de loger deux véhicules côte à côte et complété par des places dans le jardin. Un emplacement stratégique et recherché à deux pas des écoles, des commerces de proximité et des transports, cette maison vous offre la vie de village de Saint Julien avec tous les accès citadins à portée de main. Une taxe foncière maîtrisée de 2002 € vient parfaire les atouts de ce bien clé en main, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette maison de 4 chambres pleine de potentiel à Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu de vie exceptionnel. Consommation énergie primaire: entre 111 et 180 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1515€ et 2041€ Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.