Vente, Appartement, 2 pièce(s), 48 m², Ascenseur

Description du bien

Très bel appartement situé dans le secteur prisé de Saint-Jean dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille à proximité immédiate de tous les transports, des axes autoroutiers, des commerces et des écoles. Niché dans une résidence récente et parfaitement entretenue, ce T2 de 48 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son calme absolu. L’espace de vie s’ouvre sur un vaste salon séjour de 28 m² avec cuisine ouverte et prolongé par une superbe terrasse de 18 m² exposée côté cour offrant un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, une chambre confortable de 11 m² accompagne une salle de bain fonctionnelle de 3,4 m² tandis que les toilettes sont séparées pour plus de confort. L’appartement bénéficie de belles prestations telles que le double vitrage, la climatisation réversible et un ballon d’eau chaude récemment remplacé garantissant une parfaite efficacité énergétique. Le diagnostic de performance énergétique est classé en C et les émissions de gaz à effet de serre en A témoignant d’un logement économe et respectueux de l’environnement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement serein alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire: entre 71 et 110 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 630€ et 910€ Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.