Vente, Appartement, 5 pièce(s), 137 m², Ascenseur

Description du bien

Situé au sein de la très recherchée résidence Ile-de-France dans le 8ᵉ arrondissement, cet appartement de 137 m² incarne le confort, la luminosité et le standing que l’on attend d’une adresse aussi prisée. À proximité immédiate des plages, du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, il bénéficie d’un environnement exceptionnel, apprécié pour sa sécurité, son entretien irréprochable et la présence d’un gardien qui contribue au calme et à la qualité de vie du lieu. Dès l’entrée, un hall généreux de 9,98 m² introduit un appartement aux volumes rares et à la circulation fluide. Le salon-séjour de 48,9 m² constitue la pièce principale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à sa large ouverture sur une terrasse de 8,7 m² qui prolonge naturellement l’espace de vie. L’appartement est traversant, offrant une excellente luminosité tout au long de la journée et une ventilation naturelle très appréciable. La cuisine séparée de 10,3 m², parfaitement fonctionnelle, s’ouvre sur une loggia de 6,92 m² équipée d’un point d’eau, d’un évier et d’un espace buanderie pouvant accueillir une machine à laver. Cet agencement rend le quotidien particulièrement pratique et agréable. L’espace nuit, entièrement tourné vers les arbres et la tranquillité du parc de Bagatelle, propose trois chambres de 16,57 m², 13,93 m² et 13,41 m², toutes bénéficiant d’un calme absolu et d’un cadre reposant. Une salle de bain de 4,4 m², une salle d’eau de 2,1 m² ainsi que des rangements complètent cet espace parfaitement distribué. L’appartement profite de très belles prestations, notamment la climatisation réversible, le double vitrage, les volets roulants électriques, un système d’alarme et une qualité générale de construction qui renforce le confort et la sérénité des lieux. Une chambre de bonne au potentiel certain qui paiera vos charges et une cave viennent compléter l’ensemble, offrant des solutions supplémentaires de stockage ou d’aménagement selon les besoins. Cet appartement, rare par ses volumes, ses prestations, son exposition et surtout par son emplacement au cœur de l’une des résidences les plus recherchées du 8ᵉ arrondissement, offre une qualité de vie exceptionnelle. Il s’adresse à celles et ceux qui recherchent un bien élégant, familial, lumineux et situé dans un cadre privilégié où tout se fait à pied et où chaque détail participe au confort quotidien. Ne laissez pas filer cet appartement familial spacieux à Marseille 8ème. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et explorer le potentiel de ce logement unique. Consommation énergie primaire: entre 71 et 110 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1720€ et 2370€ Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.