Vente, Appartement, 4 pièce(s), 127 m², Ascenseur

Description du bien

Situé au cœur du très recherché Carré d’Or à Marseille, cet appartement de 127 m² offre un cadre de vie rare, lumineux et élégant. Traversant Est-Ouest, il se trouve au troisième étage d’une copropriété de standing, avec ascenseur, gardien et parties communes entretenues quotidiennement. L’ensemble offre un environnement calme et soigné particulièrement apprécié dans ce secteur prestigieux. Dès l’entrée, on découvre une vaste pièce de vie de 47 m² rassemblant un espace salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Attenante à la cuisine, une loggia avec arrivée d’eau et électricité apporte un espace pratique et fonctionnel au quotidien. Le salon s’ouvre quant à lui sur une agréable terrasse exposée plein Ouest, offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis et un calme absolu, idéal pour profiter de la lumière et de la douceur des fins de journée. La partie nuit se compose d’une première chambre de 12 m² avec placard et salle d’eau privative avec toilettes, pouvant faire office de suite. À l’opposé de l’appartement, un second espace nuit accueille une magnifique chambre de 20 m² bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et de nombreux rangements, une troisième chambre de 15 m² avec placard, une salle de bain entièrement rénovée et des toilettes séparés. L’appartement présente de très belles prestations : parquet en chevron, double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, volumes généreux et hauteur sous plafond. L’ensemble a été remarquablement entretenu et dégage un charme authentique allié au confort moderne. Un garage est également inclus dans la vente, un atout extrêmement rare et précieux dans ce secteur très prisé où le stationnement est particulièrement difficile. Cet avantage rend le bien encore plus attractif et ajoute un véritable confort au quotidien. Un bien d’exception, rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, lumineux et situé dans l’une des adresses les plus prisées de Marseille. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, Majordhom s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur majordhom.fr pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous ! Consommation énergie primaire: entre 111 et 180 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1500€ et 2000€ Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.