Vente, Appartement, 3 pièce(s), 72 m²

Description du bien

vente appartement calme, lumineux avec terrasse Place Valère Bernard, Vauban 13006. Découvrez une belle adresse au cœur du 6ème arrondissement sur la Place Valère Bernard. Cet appartement d'exception situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort du haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes qu'offre une belle hauteur sous plafond soulignant le cachet originel du lieu. La rénovation moderne et la décoration soignée créent une atmosphère à la fois chic et chaleureuse. Pour un confort thermique optimal et invisible, le logement est entièrement équipé d'une climatisation en gainable. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 39.5m² au design contemporain avec une cuisine entièrement équipée, parfaitement intégrée. Autre atout supplémentaire , vous disposez d'un dressing de 7.5m² accompagné d'une chambre king size avec une salle d'eau spacieuse et moderne. Le véritable plus de ce bien reste sa terrasse au calme absolu. Véritable extension de la pièce de vie, elle offre un espace extérieur privilégié rare dans le secteur pour profiter de moments de sérénité. Vous aurez des charges de copropriété contenues à 110 € mensuels pour une taxe foncière annuelle de 1100 €. Ce bien est une opportunité rare pour les citadins exigeants en quête de calme, d'élégance et de modernité dans un quartier à l'ambiance de village au cœur de la ville. Cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant idéalement situé et sa proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles maximise la qualité de vie au quotidien. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur Majordhom fr pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous ! Consommation énergie primaire:  entre 71 et 110 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:  entre 971€ et 1305€ Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.