Vente maison 6 pièces 180m²

**** DISPONIBLE **** Située dans un environnement privilégié, au sein d'un lotissement intimiste à Plan-de-Cuques, cette charmante maison de caractère développe 180 m² habitables idéalement exposés plein Sud. Dès votre arrivée, le charme opère grâce à une belle parcelle arborée et une luminosité tout au long de la journée. Actuellement divisée en 3 logements indépendants, vous découvrirez au rdc un appartement T2 avec une entrée indépendante disposant d'une terrasse, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d eau et wc séparé. Au rdc vous retrouverez également un appartement de T2/3 avec un séjour, une grande cuisine séparée, une grande chambre et une salle d'eau + wc et disposant d'une grande terrasse avec dépendances À l’étage, la maison révèle un spacieux appartement T3, vous disposerez d'une belle terrasse loggia, un grand séjour salle à manger, une cuisine séparée, deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et wc indépendant. La maison bénéficie également de nombreux rangements, aussi bien à l’intérieur que dans les dépendances. Côté stationnement, jusqu’à trois véhicules peuvent être accueillis facilement. Implantée dans un lotissement particulièrement calme, au sein d’un secteur recherché, cette maison offre une qualité de vie rare, sans charges de copropriété. La fibre optique, la proximité des commerces, des écoles et des transports viennent compléter ses atouts. Un véritable coup de cœur, alliant confort de vie et potentiel d’évolution, avec en prime une réelle opportunité locative. Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans attendre. Les atouts majeurs de cette maison sont le calme et un stationnement facile, le tout  à une proximité immédiate du centre du village de Plan-de-Cuques avec ses commerces, les transports et services de proximité. A venir découvrir au plus vite. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 250 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3403€ et 4700€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. Mandataire immobilier enregistré au RSAC N°539 187 443