**** VENDU ****
***VENDU PAR NOTRE AGENCE***Vente type 5 jardin 320 m2 calme expo Sud Ouest 13006
Dans l'esprit d'une maison avec ses 320 m2 de jardin en plein coeur de la ville, ce type 5 en duplex vous propose un très bel extérieur orienté Sud Ouest et celui ci possède tout les ingrédients d'un coup de coeur. Situé dans une petite copropriété de et agencé sur 2 niveaux. Vous accéderez par un escalier intérieur au séjour confortable sur cuisine ouverte avec en prolongement naturel et chaleureux une véranda de 23 m2 donnant sur un jardin arboré de 320 m2 sans vis à vis exposée Sud Ouest. Ce jardin exceptionnel en centre ville vous propose un gros potentiel pour en faire un havre de paix et déjà existant, il vous propose une annexe de 16 m2 ainsi q'un auvent de 10 m2.
vous disposerez d'une salle bains et de wc séparés. Pour la partie nuit, celle ci est composée de 4 chambres, un dressing, une salle d'eau et toilettes. Possibilité de location d'un stationnement à quelques mètres. Véritable coup de coeur dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Situation avantageuse car proche des écoles, métro et commerces.
Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable.
Consommation énergie primaire: 110 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1646€ et 2550€.
Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.