Vente maison 4 pièces 170m²

**** VENDU **** ***sous offre*** vente maison de 170 m2 (non carrez)  au calme absolu avec jardin au coeur de Vauban 13006. Dans le secteur le plus recherché de Vauban avec son ambiance pittoresque et sa vie de village agréable, cette magnifique maison lumineuse au cachet certain et agencée à l'italienne  vous accueillera par un beau hall de réception qui s'articule autour d'un bel escalier au garde corps à l'esprit art déco. Agencée parfaitement et sans perte d'espace, vous êtes accueillis par un spacieux séjour/salle à manger de 45 m2 avec cheminée donnant sur un bel extérieur cosy et agréable. Jouxtant l'espace de vie, une grande cuisine équipée, une belle buanderie et des toilettes séparées complètent la description. L'espace nuit vous propose également du grand confort avec trois grandes chambres. Une suite parentale de 20 m2 avec sa pièce d'eau et wc privatif et deux chambres de 30 m2 environ avec une grande salle d'eau partagée avec wc également Cette maison au calme absolu possède tout les ingrédients d'un coup de coeur dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Possibilité de rehausser cette maison d'un étage. A proximité immédiate des commerces, écoles, des métros et des accès autoroutiers (a7/l2) Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Le bien est vendu loué. Consommation énergie primaire: 110 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2293€ et 3553€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.