Vente maison 5 pièces 194m²

**** DISPONIBLE **** Imaginez un quotidien baigné de lumière, rythmé par la quiétude recherchée tout en restant connecté aux commodités de la ville : voici le cadre de vie offert par cette somptueuse maison à Istres. Ce cocon certifié d'une bonne note de performance énergétique, avec sa vue dégagée et son orientation est l'écrin parfait pour une vie de famille sereine dans le secteur prisé de L'Étang de l'Olivier. Cette maison de 194 m² habitables édifiée en 2023 offre des volumes généreux et un confort absolu. L'espace de vie principal, un salon séjour de 100 m², est une véritable pièce maîtresse où la luminosité est reine. Vous profiterez au total de quatre chambres, incluant une suite parentale de 27,7 m² qui promet un intimité privilégiée. Les prestations sont haut de gamme : climatisation réversible en gainable, double vitrage, volets électriques et système d'alarme pour votre tranquillité. La fibre optique assure une connectivité optimale. L'extérieur est un véritable havre de paix. Profitez d'un terrain parfaitement aménagé pour vous détendre ou recevoir, notamment grâce à la terrasse de près de 115 m² et à la piscine intégrée de 18 m². Tout a été pensé pour le bien-être intérieur comme extérieur, avec des équipements modernes et une sécurité accrue (porte blindée, interphone). Pour les adeptes de l'automobile ou pour d'autres projets, vous disposerez d'un garage vous permettant de stationner à minima 5 véhicules, un espace buanderie, atelier ou espace de jeux. Située dans un environnement calme, cette maison à vendre à Istres bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, tout en offrant un accès facile aux transports. Une opportunité rare d’acquérir une maison quasiment zéro énergie, orientée Sud avec vue sur l'étang de l'Olivier. Ne laissez pas passer cette chance de vous installer dans un environnement exceptionnel. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite privée. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 50 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1€ et 1139€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.