Vente maison 7 pièces 258m²

**** DISPONIBLE - EXCLUSIVITÉ **** Au cœur du très prisé village de Calas Cabriès à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence et 20 minutes de Marseille, découvrez cette propriété d'exception de 256 m² nichée sur un magnifique terrain plat, arboré et parfaitement entretenu de 5 000 m² offrant un cadre de vie rare au calme absolu et sans vis à vis. Construite à la fin du XVIIᵉ siècle, cette ancienne bâtisse de caractère a traversé les siècles en conservant toute son âme. Entièrement rénovée avec des matériaux et des prestations haut de gamme, elle offre aujourd'hui un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les hauteurs sous plafond, les murs en pierre, les tommettes d'origine, les cheminées d'époque et les décors muraux restaurés témoignent du caractère unique de cette demeure. Les espaces de vie séduisent immédiatement. Le vaste salon de 43 m² baigné de lumière grâce à ses impressionnantes baies vitrées à galandage toute hauteur, s'ouvre sur les terrasses et le jardin. La salle à manger, véritable pièce de réception, met en valeur de magnifiques décors muraux anciens restaurés avec soin. La cuisine, réalisée sur mesure par un cuisiniste et entièrement équipée d'électroménager haut de gamme a été pensée comme un véritable lieu de partage autour de son îlot central. L'étage accueille une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes indépendantes, deux grandes chambres reliées par une élégante salle de bains ainsi qu'une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille et amis. Un bureau complète cet espace. Les chambres des enfants bénéficient d'espaces aménagés créant de véritables espaces chaleureux. Le sous sol d'environ 90 m² offre des prestations complémentaires particulièrement appréciables avec une cave à vin, une salle de sport, une buanderie ainsi que les espaces techniques. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable havre de paix où chaque saison sublime les lieux. Une propriété confidentielle, idéale pour les amoureux des demeures de caractère en quête d'un environnement privilégié, tout en restant à proximité immédiate des grands axes, d'Aix-en-Provence et de Marseille. Une demeure où chaque pierre raconte une histoire et où chaque détail a été pensé pour écrire les suivantes. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 50 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1€ et 1516€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. Mandataire immobilier enregistré au RSAC N°849 614 730