Vente maison 5 pièces 140m²

**** DISPONIBLE - EXCLUSIVITÉ **** Explorez une opportunité rare en Provence : cette maison de 140 m² à vendre à Berre-l'Étang, nichée dans le secteur prisé de Berre l'étang le bealet, offre un cadre de vie paisible avec son vaste terrain de 985 m² et son exposition idéale Est-Ouest. Une toile vierge de 400 000 € FAI, idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur cocon familial. Cette maison de plain-pied, construite en 1960, présente une configuration généreuse avec cinq chambres distinctes, parfaites pour une grande famille ou pour aménager des espaces de travail dédiés. Le cœur de la maison s'articule autour d'un salon de 27,5 m² et d'une salle à manger de près de 20 m², baignés de lumière grâce à leur orientation. La cuisine, actuellement séparée, s'ouvre sur la perspective d'une rénovation moderne. La présence de deux salles de bains et de deux WC séparés assure un confort fonctionnel. Pour compléter ce tableau, un garage de 25 m² est à votre disposition. Le bien, bien que demandant de remise au goût, bénéficie d'atouts remarquables : climatisation, double vitrage et fibre optique déjà installée, garantissant une connexion optimale. Son emplacement est un réel atout : il jouit d'une atmosphère calme et d'une vue dégagée, tout en restant à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces de Berre-l'Étang. Située dans un environnement lumineux et préservé, cette maison de 5 pièces est une base solide pour un projet d'aménagement personnalisé. Ne laissez pas passer cette chance de bâtir votre projet dans les Bouches-du-Rhône. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Berre-l'Étang. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 180 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1826€ et 2961€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.