Vente appartement 2 pièces 36m²

**** DISPONIBLE **** Six-Fours-les-Plages – Bucarin | T2 lumineux de 36 m² avec cave – 205 000 € Situé dans le quartier de Bucarin à Six-Fours-les-Plages, découvrez ce charmant appartement T2 de 36 m², accompagné d'une cave de 4 m², à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Au premier étage d'une copropriété aux parties communes entretenues, cet appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis direct. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement refaite il y a cinq ans, d'une chambre sans vis-à-vis offrant une vue sur le fort de Six-Fours, et d'une salle d'eau. Un confort particulièrement appréciable au quotidien : l'appartement dispose d'une climatisation réversible dans les deux pièces, de fenêtres en double vitrage récent et de volets roulants électriques. La qualité de l'isolation phonique permet de profiter d'un intérieur remarquablement calme. Autre avantage : le stationnement est facile à proximité de la résidence. Le bien bénéficie également de charges particulièrement maîtrisées, avec environ 50 € de charges de copropriété par mois et une taxe foncière d'environ 500 € par an. Une remise en état intérieure est prévue avant la vente. La réfection de la toiture est également prévue, avec une prise en charge par le propriétaire actuel. Avec son emplacement pratique, ses équipements récents et ses faibles charges, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix : 205 000 € FAI Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 255 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 850€ et 1200€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Bien soumis au statut de copropriété: 75 lots Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel est de : 7200€ Aucune procédure en cours sur la copropriété. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.