Vente appartement 1 pièce 63m²

**** DISPONIBLE **** Découvrez ce remarquable appartement à vendre à Marseille 13013, dans le secteur prisé des Olives, offrant un cadre de vie préservé grâce à son exposition plein Sud et son environnement calme. Cette opportunité, proposée à 219 000 FAI, combine élégamment des prestations modernes et une luminosité constante. Ce bien contemporain se situe au 4ème et dernier étage accessible par ascenseur. Il se compose d'une entrée pratique de 4 m² ouvrant sur un vaste salon séjour de 28 m² avec une cuisine américaine baigné de lumière. Deux chambres confortables de 12,3 m² et 11,6 m² vous attendent, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Le véritable atout de cet appartement est sa magnifique terrasse de 17,6 m² orientée Sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, climatisation réversible électrique est installée, complétée par le double vitrage et des volets électriques. La fibre optique assure une connectivité optimale. L'immeuble récent propose un entretien soigné et des charges de copropriété maîtrisées à 150 € mensuelles. Une place de parking de 12 m² est incluse, facilitant grandement la vie quotidienne dans cette zone bien desservie. Le secteur d'Olives est idéalement situé, avec une proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces. Cette opportunité d'acquérir un appartement lumineux dans un quartier recherché de Marseille ne doit pas être manquée. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur cocon. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 70 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6€ et 8€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.