Vente appartement 3 pièces 52m²

**** DISPONIBLE **** Découvrez ce superbe appartement baigné de lumière exposé plein sud situé au dernier étage en ascenseur offrant une vue dégagée coup de coeur sur Marseille avec un panorama sur les massifs, la mer et Notre Dame de la garde. Un cadre idéal pour profiter du calme tout en restant proche de toutes les commodités d'un quartier animé en pleine transformation avec un projet de transport structurant qui a été retenu et qui se concrétise actuellement avec le prolongement de la ligne 2 du métro., le tout à un prix particulièrement attractif. Entièrement rénové, cet appartement de 52 m² propose un agencement optimisé : un espace de vie de 22 m² avec salon et cuisine ouverte, deux chambres (11 m² et 10 m²), dont une avec un dressing de 3 m². Une salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble. Sa luminosité et sa vue exceptionnelle constituent des atouts uniques. Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage, d’une porte blindée pour plus de sécurité, ainsi que d’un chauffage collectif au gaz par radiateurs. La fibre optique est également installée pour une connexion rapide. Située dans une résidence de bon standing bien entretenue avec ascenseur et gardien, cette copropriété offre un cadre de vie privilégié avec un parc arboré, des espaces verts et une piscine. Idéalement implanté dans un secteur recherché du 13010, ce bien offre un environnement paisible à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. Un équilibre parfait entre tranquillité et vie de quartier. Une opportunité rare à ne pas manquer pour acquérir un appartement lumineux avec vue panoramique à Marseille 13010. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 180 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 678€ et 1100€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.