Vente appartement 3 pièces 102m²

Situé sur le secteur recherché du Chemin de Morgiou, à la lisière du quartier de Mazargues et de Beauvallon, ce duplex en rez-de-jardin développe une surface de 102 m². Véritable alternative à une maison individuelle, ce bien en parfait état offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Descriptif des volumes : L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour-salle à manger de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Une cuisine ouverte, entièrement aménagée, complète cette pièce de réception conviviale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 85 m² parfaitement entretenu et agrémenté d'une piscine. L’exposition optimale garantit un ensoleillement maximal tout au long de l’après-midi. L'espace nuit, situé à l'étage pour plus de tranquillité, se compose de deux chambres aux dimensions généreuses (15 m² et 13 m²). Prestations et confort : Appartement en excellent état général (aucun travaux à prévoir). Système de climatisation réversible. Volumes optimisés et nombreux rangements. Localisation : Idéalement placé entre le dynamisme du quartier de Mazargues et la sérénité du secteur Beauvallon, ce bien permet un accès rapide aux commerces de proximité, aux écoles ainsi qu'aux portes du Parc National des Calanques. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, Majordhom s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur majordhomfr pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous ! Consommation énergie primaire: entre 111 et 180 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2151€ et 3488€ Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.