Vente appartement 4 pièces 175m²

**** DISPONIBLE **** Niché au cœur du prestigieux Carré d’Or, là où le confort de vie , la discrétion et la tranquillité se mêlent, se dévoile cet appartement de 175 m², véritable coup de coeur baigné de luminosité et de calme. À proximité immédiate des plages, du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, il bénéficie d’un environnement exceptionnel, apprécié pour sa sécurité, son entretien irréprochable et la présence d’un gardien qui contribue au calme et à la qualité de vie du lieu. Dès l’entrée, vous découvrez un appartement aux volumes rares et à la circulation fluide. Le superbe salon-séjour de près de 80 m², baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition sud et ouest s'ouvre naturellement sur une magnifique terrasse prolongeant cet espace de vie exceptionnel. La cuisine séparée parfaitement fonctionnelle s’ouvre sur une loggia équipée d’un point d’eau, d’un évier et d’un espace buanderie pouvant accueillir une machine à laver. Cet agencement rend le quotidien particulièrement pratique et agréable. L’espace nuit, propose trois belle chambres, don une suite parentale et une chambre enfant, toutes bénéficiant d’un calme absol. Une grande salle de bain et une salle d’eau, ainsi que de nombreux rangements complètent cet espace parfaitement distribué. Cet appartement, rare par ses volumes, ses prestations, son exposition et surtout par son emplacement au cœur de l’une des résidences les plus recherchées du 8ᵉ arrondissement, offre une qualité de vie exceptionnelle. Il s’adresse à celles et ceux qui recherchent un bien élégant, familial, lumineux et situé dans un cadre privilégié où tout se fait à pied et où chaque détail participe au confort quotidien. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et explorer le potentiel de ce logement unique. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 168 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2450€ et 3400€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.