Vente appartement 4 pièces 92m²

**** DISPONIBLE - EXCLUSIVITÉ **** Découvrez le confort moderne au cœur du prestigieux quartier du Carré d'Or à Marseille 8ème. Ce lumineux appartement de 92 m², idéalement situé, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Laissez-vous séduire par cet intérieur baigné de lumière offrant un espace de vie agréable pour votre famille. Une opportunité de 130 m², proposée à 495 000 FAI, à saisir sans tarder dans un secteur recherché. Cet appartement de 92 m² se compose d'une entrée de 11 m², d'un vaste salon séjour de 37 m², parfait pour vos moments de détente et de convivialité. Trois chambres, de 12 m², 10 m² et 9.5 m², promettent tranquillité et confort. Une loggia de 5 m² ajoute un espace extérieur appréciable, tandis que la salle d'eau de 5 m² et le WC séparé de 2 m² complètent la fonctionnalité de ce bien. Installé au 1er étage d'un immeuble de 1930 comprenant 6 niveaux, vous bénéficierez d'une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Profitez du calme de cet appartement qui dispose de la climatisation réversible, du double vitrage, de volets électriques et d'une porte blindée pour votre sécurité. La fibre optique est également présente pour une connectivité optimale. L'immeuble est équipé d'un interphone et d'un ascenseur, facilitant votre quotidien. Vous êtes à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et de tous les commerces, rendant chaque déplacement aisé. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Marseille 8ème. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 180 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1200€ et 1946€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. Mandataire immobilier enregistré au RSAC N°501 909 121