Vente appartement 4 pièces 70m²

**** DISPONIBLE **** Visitez ce très bel appartement en vente à Marseille 8ème dans le quartier Saint Giniez niché au 3ème étage d'une résidence semi récente. Bénéficiant d'une exposition Sud Ouest, cet appartement baigne dans la lumière naturelle, offrant un cadre de vie des plus agréables. Son état général est bon, prêt à accueillir ses futurs occupants. Le lieu de vie se compose d'un espace salon avec attenant l'espace cuisine en traversant et complété par trois chambres confortables. La climatisation réversible assure votre confort toute l'année tandis que le double vitrage et les volets électriques garantissent tranquillité et isolation. La fibre optique est présente pour une connectivité optimale. La proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces fait de cet appartement un choix stratégique pour une vie pratique et épanouie. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier prisé de Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement en vente à Marseille Saint Giniez. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 110 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 584€ et 905€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.