Vente appartement 1 pièce 60m²

**** DISPONIBLE **** Situé sur le secteur du Prado dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement de type 3 bénéficie d’un emplacement particulièrement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, entre le métro et la nouvelle ligne de tramway T3 offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et agréable au quotidien. Au quatrième étage avec ascenseur d’une résidence moderne bien entretenue, ce bien traversant séduit par sa luminosité et sa configuration optimale avec une exposition sud pour les pièces de vie et nord pour l’espace nuit. Le séjour, baigné de lumière, développe une surface confortable et s’ouvre sur un extérieur au calme absolu véritable prolongement de la pièce de vie. La cuisine, entièrement équipée et d’une surface peut facilement être ouverte afin de créer un bel espace de vie contemporain et convivial. Côté nuit, l’appartement propose deux chambres de 11,6 m² avec placards intégrés, dont l’une dispose d’un agréable balconnet. Une salle d’eau fonctionnelle de 3,6 m² ainsi que des WC séparés viennent compléter cet espace. Doté de la climatisation réversible et du double vitrage, cet appartement offre un confort optimal en toute saison. Traversant, lumineux, au calme et parfaitement situé, il constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Un bien rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 110 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 8€ et 13€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.