Vente appartement 1 pièce 1m²

**** DISPONIBLE **** Rare à la vente, découvrez ce magnifique studio situé au sein d'une résidence récente de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ᵉ arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un appartement où chaque mètre carré a été intelligemment pensé afin d'offrir un espace de vie confortable, fonctionnel et agréable au quotidien. Entièrement optimisé, ce bien ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou locataires. Son principal atout réside dans sa superbe terrasse de 9 m², véritable prolongement de l'espace de vie, qui offre une très belle vue dégagée jusqu'à la mer. Cet extérieur, rare pour un studio, constitue un véritable lieu de détente où il fait bon profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. La résidence propose des prestations particulièrement recherchées, notamment une magnifique piscine située sur le toit, offrant un cadre privilégié pour se détendre et profiter des beaux jours. Les faibles charges de copropriété en font un investissement aussi agréable que maîtrisé. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des plages et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une qualité de vie particulièrement appréciée. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre sur Marseille ou d'un investissement locatif de qualité, ce studio de luxe réunit l'ensemble des critères les plus recherchés. Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 70 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6€ et 8€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. Mandataire immobilier enregistré au RSAC N°842 186 272