Vente appartement 4 pièces 82m²

**** DISPONIBLE **** Découvrez au cœur du quartier prisé de Castellane, cet appartement de 82 m² en bon état avec ascenseur, et au calme qui bénéficie d'une double exposition avec son exposition plein Sud et Ouest. Situé dans une résidence entretenue avec ascenseur des années 1930 en fait un cocon idéalement connecté au dynamisme marseillais. Une opportunité d'acquisition à 279 000 euros FAI dans le 6ème arrondissement. Cet espace se déploie sur une surface Carrez de 82 m², offrant un cadre de vie optimisé. Il se compose d'un salon séjour et de trois chambres distinctes. Chaque chambre bénéficie de son propre espace d'eau attenant (trois salles d'eau principales), complété par un WC séparé pour plus de fonctionnalité. L'appartement situé en étage d'un immeuble de six niveaux vous propose un confort qui est assuré par des prestations modernes telles que le double vitrage et une porte blindée. La connexion internet par fibre optique est déjà installée. L'immeuble, construit en 1930 offre une bonne distribution et le travaux de façade, toiture et parties communes ont été votés et pris en charge par les propriétaires actuels.. Vous apprécierez également le classement énergétique excellent (DPE C). Les charges de copropriété s'élèvent à 230 euros mensuels comprenant l'eau froide, le chauffage, entretien des communs et le syndics. L'emplacement est un atout majeur pour cet appartement à vendre à Marseille 6ème : vous êtes à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires, facilitant grandement le quotidien. Ce cadre de vie associant tranquillité et accessibilité en fait un bien très recherché. Parfaitement optimisé pour de la colocation, chaque chambre pouvant être loué à 600€ Ne manquez pas cette proposition rare dans le secteur de Castellane. Pour explorer le potentiel de cet appartement lumineux de 82m², contactez-nous sans attendre afin d'organiser une visite rapidement. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 110 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 684€ et 1060€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.