Vente appartement 2 pièces 63m²

**** DISPONIBLE - EXCLUSIVITÉ **** Un bien d'exception au cœur de Lodi – Notre-Dame-du-Mont Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, découvrez ce superbe T2 de 63 m², un appartement rare où chaque espace a été pensé avec goût autour d'un magnifique patio central de 10 m². Véritable écrin de lumière, ce patio est le cœur de l'appartement et offre une atmosphère unique, paisible et intimiste. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de près de 35 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le patio. Cet espace de réception allie élégance et confort avec une cuisine entièrement équipée, des matériaux de grande qualité, un superbe sol en résine époxy et des finitions soignées qui apportent une touche résolument contemporaine. L'ensemble est complété par des menuiseries en double vitrage** et une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. L'espace nuit a lui aussi été pensé dans les moindres détails. Vous y découvrirez une chambre chaleureuse, ouverte sur le patio pour profiter d'un environnement calme et apaisant, un dressing entièrement aménagé sur mesure, ainsi qu'une élégante salle d'eau sublimée par une robinetterie design signée Tom Dixon pour VitrA, véritable référence dans l'univers du design contemporain. Chaque détail de cet appartement a été soigneusement étudié afin d'offrir un cadre de vie unique, mêlant volumes, lumière, prestations de qualité et architecture atypique. Un bien coup de cœur, rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 180 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 822€ et 1332€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. Mandataire immobilier enregistré au RSAC N°849 614 730