Vente appartement 2 pièces 34m²

**** DISPONIBLE - EXCLUSIVITÉ **** Idéalement situé rue Château Payan, à deux pas du Mama Shelter Marseille, venez découvrir ce magnifique appartement de type 2 de 34 m² niché au premier étage sur trois d’un immeuble marseillais bien entretenu. Vous profiterez d’un emplacement particulièrement recherché, avec l’ensemble des commerces, transports et commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable. Entièrement rénové avec goût, l’appartement ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’un beau salon-séjour lumineux de 20 m², d’une chambrette de 7 m² avec fenêtre ainsi que d’une salle d’eau moderne de 3 m². Exposé plein ouest côté jardins, ce bien bénéficie d’une belle luminosité et d’un calme rare en centre-ville. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 180 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 430€ et 698€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.