Vente appartement 1 pièce 32m²

**** DISPONIBLE **** Approche Lifestyle : Imaginez votre quotidien dans l'effervescence maîtrisée du secteur Perrier/Castellane à Marseille, un secteur prisé pour son authenticité et sa facilité d'accès. Cet appartement en vente est un cocon de tranquillité parfait, baigné de lumière grâce à son exposition ouest et son emplacement stratégique. Saisissez cette opportunité d'acquérir un bien bien entretenu pour 138 000 euros FAI, au cœur du 6ème arrondissement. Compact et fonctionnel, cet appartement de 32 m² se présente en un espace de vie optimisé. Situé au 3ème et dernier étage de cet immeuble tenu, il garantit le calme et l'absence de nuisances sonores liées aux étages supérieurs. L'état général est bon, vous permettant un emménagement rapide. Le salon séjour, d'une surface généreuse de 29 m², est la pièce maîtresse, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Il est complété par une salle d'eau de 2,7 m². Pour votre confort, cet appartement est équipé de la climatisation et bénéficie du double vitrage. Le chauffage est individuel électrique par radiateur, l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. La fibre optique est installée, assurant une excellente connectivité. L'immeuble est sécurisé par un interphone et le voisinage est de qualité. La localisation est un atout majeur pour cet appartement à Marseille : vous êtes à proximité immédiate des transports en commun, des commerces de bouche et des établissements scolaires du quartier Perrier/Castellane. Ce petit appartement lumineux, idéalement situé dans le 6ème arrondissement, est prêt à devenir votre nouvelle adresse ou un investissement locatif pérenne. Ne laissez pas passer cette occasion unique ; contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite privée. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 180 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 413€ et 670€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.