Vente appartement 3 pièces 67m²

**** DISPONIBLE **** Découvrez cet appartement de 67m² au 7ème étage d'une résidence sécurisée, une opportunité rare au cœur de la ville. Une situation stratégique, proche des hôpitaux et de la faculté de la Timone. Idéal pour investissement locatif. Ce bien en excellent état propose une entrée accueillante ouvrant sur un vaste espace de vie de 26m² incluant une cuisine équipée, un lieu idéal pour recevoir. L'agencement intelligent distribue deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. Pour prolonger cet espace, une terrasse au calme loin du tumulte de la ville vous attend, un véritable bien-être au quotidien. Le confort est assuré par un chauffage et une climatisation réversible performants et une isolation phonique et thermique optimale (double vitrage). Situé au cœur du recherché 5e arrondissement, cet appartement est parfaitement desservi, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces de proximité, il bénéficie cependant du calme par sa localisation. La résidence de 2015, dotée d'un ascenseur et d'un interphone, est sécurisée et raccordée à la fibre optique. Avec une façade récente et une tranquillité préservée c'est le cadre de vie marseillais moderne que vous recherchiez. Ne laissez pas passer la chance d'acquérir cet appartement à Marseille, un bien alliant qualité de construction récente et emplacement stratégique. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et saisir cette offre au prix de 279000 euros FAI. Une solution de parking vous sera proposée. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 70 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 401€ et 551€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. Mandataire immobilier enregistré au RSAC N°424 591 261