Vente appartement 2 pièces 37.5m²

**** DISPONIBLE **** Au cœur du quartier prisé du Camas et à deux pas du boulevard Chave, découvrez ce superbe appartement de type 2 d'une superficie de 37.5 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété de standing. En très bon état, ce bien donne entièrement sur l'intérieur de la copropriété offrant une luminosité optimale et un calme absolu en plein centre-ville. L'appartement se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée (plaque vitrocéramique, four, hotte, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-linge). Une chambre avec un espace dressing intégré. Une salle de bains avec baignoire. Des espaces de rangement fonctionnels. Un balcon orienté Ouest, idéal pour profiter des fins de journée. Localisation idéale : Proximité immédiate de tous les commerces, boutiques de quartier, commodités et des transports (Tramway T1 à quelques mètres). Informations financières : Prix de vente : 189 000 € Charges de copropriété : 58 € / mois Taxe foncière : 1 039 € / an Bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 170 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 440€ et 640€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.