Vente appartement 2 pièces 32m²

**** DISPONIBLE **** Au cœur du très recherché quartier de Lodi, venez découvrir ce magnifique appartement de type 2 de 33 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au cinquième et dernier étage d'un immeuble marseillais parfaitement entretenu, côté cour, il profite d'un calme absolu et d'une très belle luminosité. Entièrement rénové avec goût, il offre une agréable pièce de vie de 19 m², une chambre confortable de 10 m² ainsi qu'une salle d'eau moderne de 2,6 m². Son emplacement privilégié, son dernier étage, sa rénovation de qualité et ses excellentes performances énergétiques, avec un DPE classé D et un GES classé A, en font un bien particulièrement attractif. Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement sécurisé dans l'un des quartiers les plus appréciés de Marseille, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 180 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 417€ et 677€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. Mandataire immobilier enregistré au RSAC N°849 614 730