Vente appartement 1 pièce 31m²

**** DISPONIBLE - EXCLUSIVITÉ **** Découvrez un espace de vie chaleureux dans le dynamique quartier de Saint Pierre/Camas à Marseille. Cet appartement de 31 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien de 1940 offre une belle opportunité d'acquisition. Avec une exposition au sud, il profite d'une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Ce bien présente une pièce de vie de 27 m², un espace modulable à rafraîchir selon vos envies. Le chauffage est individuel électrique via radiateurs, et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. La consommation énergétique est comprise entre 404 et 656 kWh/m².an, avec un DPE classé D et un GES classé C. L'immeuble comporte 4 étages et est idéalement situé, offrant un accès facile aux commodités du quotidien. Le quartier Saint Pierre/Camas est apprécié pour son ambiance et sa proximité avec les transports, les commerces et les écoles, rendant cet appartement particulièrement attractif. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un quartier plein de vie à Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce charmant appartement. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 180 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 404€ et 656€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. Mandataire immobilier enregistré au RSAC N°501 909 121