Vente appartement 2 pièces 46.5m²

**** DISPONIBLE **** Découvrez ce bien idéalement situé au cœur du quartier des Chartreux à Marseille, une véritable toile blanche pour votre futur cocon. Bénéficiez d'un emplacement stratégique, offrant un accès immédiat aux commerces et transports, le tout à un prix d'acquisition très attractif de 119 000 euros Frais d'Agence Inclus. Cet appartement T3 (deux chambres distinctes) de 46,5 m² de surface totale, dont 40,5 m² Carrez, se dévoile au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien à la belle façade Il est caractérisé par son agencement fonctionnel : une entrée de 2,5 m² s'ouvrant sur un salon/séjour de 9,2 m², chambre et bureau de 13 m² et 6,6 m², une cuisine de 5,8 m², une salle d'eau de 2 m² et des WC séparés. Orienté Ouest, cet espace de vie profitera de la lumière naturelle. Le bien nécessitant un rafraîchissement total est renforcé par de précieux atouts de confort tels que le calme, et le double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Une fibre optique est présente pour garantir une connexion haut débit. L'environnement paisible et son absence de vis-à-vis complété par un agréable balcon de 5,2 m². L'immeuble, sécurisé par un interphone, offre un cadre de vie serein, parfaitement desservi par les transports en commun, à proximité immédiate des écoles et des commerces de proximité des Chartreux. Saisissez cette chance unique d'investir ou de devenir propriétaire dans un secteur dynamique de Marseille 13004. Ce potentiel est à visiter sans attendre. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et concrétiser votre projet dans ce sympathique appartement en vente. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Bien non soumis au DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.