Vente appartement 1 pièce 64.54m²

**** DISPONIBLE **** Envisagez une vie au grand air sans quitter la ville, grâce à cet appartement bénéficiant d'une exposition Sud Est garantissant une luminosité constante. Ce bien familial se distingue par son dernier étage sécurisé, offrant un cadre de vie paisible au cœur du quartier recherché des Chartreux à Marseille. Votre projet immobilier sur Marseille 4ème trouve ici un équilibre parfait entre confort moderne et emplacement stratégique, le tout proposé à un prix d'acquisition très attractif de 210 000 euros Frais d’Agence Inclus. Cet appartement de 64.50 m² Carrez offre une configuration idéale avec deux chambres confortables (11.6 m² et 13.7 m²) et un espace de vie principal décloisonné de 25.5 m² intégrant la cuisine ouverte. L'état général est parfait vous assurant un emménagement immédiat sans travaux à prévoir. Le confort est assuré par le double-vitrage et une porte blindée pour votre sérénité. Bien que le chauffage soit assuré par convecteurs au gaz collectif, l'eau chaude est produite par un ballon électrique individuel. La résidence semi-récente datant de 1960 est équipée d'un ascenseur et d'un interphone, facilitant l'accès à cet étage élevé où la vue dégagée devient un atout quotidien. À noter, les charges de copropriété s'élèvent à 190 euros mensuels et la taxe foncière est de 850 euros par an. La présence de la fibre optique est un avantage certain pour le télétravail. Localisé dans le quartier des Chartreux, cet appartement profite d'une intégration parfaite dans la vie Marseillaise. Vous êtes à proximité immédiate des commerces essentiels et des écoles, rendant le quotidien simple et efficace. L'accès aux transports en commun est facilité, connectant aisément cet emplacement dynamique au reste de la ville. Ne laissez pas filer cette opportunité d'acquérir un appartement lumineux et rénové dans le 13004. Contactez-nous aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir concrètement le potentiel de cet appartement en vente à Marseille. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 180 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1410€ et 1950€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.