Vente appartement 1 pièce 21m²

**** DISPONIBLE **** Plongez au cœur de l’âme marseillaise avec ce studio niché dans le mythique quartier du Panier. Véritable pépite pour un investissement locatif ou un premier pied à terre, ce bien vous offre bien plus qu’une simple adresse : c'est un balcon privé sur la Méditerranée. Situé au dernier étage pour une sérénité absolue, cet appartement baigné de lumière se distingue par un panorama exceptionnel. Chaque jour, vous profiterez d'une vue imprenable sur la Cathédrale de la Major et ses dômes le tout avec la mer en toile de fond. Entièrement optimisé pour la vie urbaine, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il dispose d’un agencement fluide et d'un confort moderne grâce à sa climatisation réversible, garantissant une atmosphère agréable été comme hiver. Vivre ici, c’est savourer l’authenticité des ruelles colorées du 2e arrondissement tout en étant à deux pas des terrasses animées du Mucem et du dynamisme du centre-ville. Que vous recherchiez une rentabilité locative sécurisée dans un secteur ultra prisé ou un premier achat coup de cœur, ce studio coche toutes les cases de l’opportunité rare. Ne laissez pas passer cette vue unique sur la Major, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite qui finira de vous convaincre. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 180 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 269€ et 436€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.