Vente appartement 3 pièces 68m²

**** DISPONIBLE **** Situé sur la mythique Place Jean Jaurès, en plein cœur du 1er arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles, des restaurants et de toutes les commodités qui font le charme de ce quartier vivant et recherché. Venez découvrir ce magnifique appartement de 68 m² avec sa cour intérieure, niché au sein d'un authentique immeuble marseillais au cachet préservé. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il séduira les amateurs de beaux volumes grâce à sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Actuellement aménagé en T2, ce bien offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial. Son agencement permet également de créer facilement une seconde chambre afin de le transformer en T3 selon vos besoins. Côté nuit, vous découvrirez une spacieuse chambre donnant directement sur la cour intérieure, au calme absolu, avec un espace dressing et une élégante salle d'eau. Entièrement rénové, l'appartement bénéficie de prestations de qualité avec le double vitrage, la climatisation réversible et des finitions soignées. Son charme, son calme et sa localisation exceptionnelle en font un bien rare sur le secteur. Un appartement où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne, à découvrir sans tarder. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 180 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 887€ et 1438€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. Mandataire immobilier enregistré au RSAC N°849 614 730