Vente appartement 2 pièces 25m²

**** OFFRE EN COURS **** ***actuellement loué *** INVESTISSEMENT LOCATIF IDÉAL - T2 HYPER CENTRE MARSEILLE Emplacement exceptionnel : Situé en plein cœur de Marseille, ce magnifique T2 au 4ᵉ et dernier étage offre une opportunité rare pour un investissement locatif rentable. Les atouts de l’appartement : Lumineux : Profitez d’une belle luminosité toute la journée. Dernier étage : Calme et sans nuisances sonores. Disposition optimisée : Un séjour agréable, une chambre confortable et une cuisine fonctionnelle. Proche de tout : À deux pas des commerces, transports (métro, tram, bus) et des lieux emblématiques de Marseille. Un rendement locatif attractif : Parfait pour de la location courte ou longue durée Ne ratez pas cette pépite en hyper-centre ! Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM, agence immobilière soumise à la loi Hoguet. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. En choisissant MAJORDHOM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, des conseils d'experts et ne manquer aucune opportunité sur majordhom fr Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 180 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 527€ et 855€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Bien soumis au statut de copropriété: 120 lots Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel est de : 1320€ Aucune procédure en cours sur la copropriété. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.