Vente appartement 1 pièce 31m²

**** OFFRE EN COURS **** Superbe studio de 31 m² à vendre, idéalement situé dans un immeuble bien entretenu au cœur du très recherché quartier du Vieux-Port (13001). Situé en étage, cet appartement bénéficie d’une magnifique vue sur Notre-Dame de la Garde, offrant un cadre de vie exceptionnel. Il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif (courte ou longue durée), un logement meublé ou un premier achat. Vous découvrirez une agréable entrée menant à une pièce de vie confortable et lumineuse, avec accès à une cuisine séparée. Grâce à ses larges baies vitrées, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien comprend également une salle d’eau avec douche ainsi que des toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien. Commerces et transports à deux pas. À visiter sans tarder ! Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 180 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 654€ et 1060€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.