Location appartement 3 pièces 70m²

**** DISPONIBLE - EXCLUSIVITÉ **** Découvrez ce bel appartement en location situé au cœur du dynamique quartier des Cinq Avenues à Marseille, un cocon jouissant d'une belle luminosité constante tout au long de la journée. Pour seulement 1100 euros charges incluses, cet appartement de quatre pièces offre une configuration idéale pour un cadre de vie paisible et connecté. Établi au troisième étage d'un immeuble de caractère datant du début du XXe siècle, ce bien bénéficie d'un état général très satisfaisant et d'une tranquillité appréciable grâce à son emplacement interne. La superficie se répartit intelligemment entre une entrée de 2,7m², un salon séjour spacieux de 18m² avec un passe plat donnant sur une cuisine fonctionnelle de 7,3m², deux belles chambres de 15,6m² et 13,6m² avac rangements, une salle de bain de 5,8m² et des WC séparés. L'appartement est équipé du double vitrage et d'une porte blindée assurant confort et sécurité. Le bien vous propose une performance énergétique classée C (DPE C) avec une consommation annuelle comprise entre 576 et 892 kWh/an. La présence de la fibre optique confirme la modernité de ce logement ancien. L'emplacement est privilégié : vous profiterez d'une excellente proximité avec les transports en commun, les commerces de bouche et les établissements scolaires du secteur IVème et Vème arrondissement de Marseille. La copropriété maintient des charges mensuelles raisonnables de 100 euros, incluant l'eau et l'entretien des communs. Cet appartement lumineux à Marseille dans les Cinq Avenues représente une opportunité rare pour une location immédiate en environnement calme. Ne laissez pas passer cet espace de vie bien entretenu, contactez-nous rapidement pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire: 110 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 576€ et 892€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.