Marché de l'immobilier à Cabriès : Analyse et Tendances

Un marché immobilier dynamique

Le dynamisme du marché immobilier à Cabriès est soutenu par la forte demande des familles et des cadres supérieurs souhaitant s’installer dans un cadre rural tout en étant à proximité des centres d’activités économiques d’Aix-en-Provence et de Marseille. En 2024, le prix moyen du mètre carré pour une maison à Cabriès se situe autour de 4 500 €, tandis que celui des appartements oscille entre 3 800 € et 4 200 € par mètre carré.

Les raisons de l’attractivité de Cabriès

Plusieurs facteurs expliquent l’attractivité de Cabriès pour les acquéreurs immobiliers :

• Un cadre de vie exceptionnel, avec des paysages verdoyants et une tranquillité rare à proximité de la métropole.
• Une situation géographique idéale, proche des autoroutes, des gares TGV et de l'aéroport Marseille-Provence.
• Une offre immobilière variée : maisons de charme, villas contemporaines et appartements dans des résidences de standing.
• La présence de nombreux équipements sportifs et culturels, ainsi qu'une vie associative dynamique.

Les quartiers recherchés à Cabriès

Cabriès offre une diversité de quartiers, chacun ayant son propre charme et ses spécificités :

• Le centre historique : Idéal pour ceux qui recherchent le charme provençal avec des maisons anciennes et des ruelles pittoresques.
• Calas : Ce hameau résidentiel offre des villas spacieuses avec jardins et une ambiance familiale très appréciée.
• Les Hauts de Cabriès : Un secteur prisé pour ses maisons modernes et ses grands terrains, parfait pour les familles.
• La Duranne : Situé à proximité des zones d'activités d'Aix et de Marseille, ce quartier attire particulièrement les jeunes actifs.

Prix de l’immobilier à Cabriès

Le marché immobilier à Cabriès connaît une légère hausse des prix en 2024. Voici une estimation des prix par secteur :

• Centre historique : Entre 4 000 € et 4 800 € par mètre carré pour des maisons anciennes rénovées.
• Calas : Entre 4 500 € et 5 200 € pour des villas avec jardin.
• Les Hauts de Cabriès : Entre 4 300 € et 4 900 € pour des maisons contemporaines sur de grandes parcelles.
• La Duranne : Entre 3 800 € et 4 200 € pour des appartements modernes.

Opportunités d’investissement à Cabriès

Le marché locatif à Cabriès offre de bonnes opportunités d’investissement. En raison de sa proximité avec les centres d'affaires d'Aix-en-Provence et de Marseille, Cabriès attire une clientèle de locataires aisés, ce qui permet aux investisseurs de bénéficier d'une rentabilité attractive.

• Loyer mensuel moyen pour un T2 : Entre 700 € et 900 €.
• Loyer mensuel moyen pour une villa : Entre 1 500 € et 2 500 € selon la taille et les prestations.

Les quartiers les plus rentables pour les investisseurs

Les secteurs de Calas et des Hauts de Cabriès sont particulièrement recherchés pour les locations de standing. Ces zones offrent un bon équilibre entre rentabilité et valorisation patrimoniale.

Conseils pour réussir votre achat immobilier à Cabriès

Définissez vos priorités

Avant de vous lancer dans un achat immobilier à Cabriès, il est important de bien définir vos critères : type de bien, budget, quartier et proximité des infrastructures. Cela vous permettra de mieux cibler les biens correspondant à vos besoins.

Faites appel à une agence locale

Le marché immobilier à Cabriès peut être compétitif, surtout dans les secteurs prisés. Pour maximiser vos chances de succès, faites appel à une agence immobilière comme Majordhom, experte du marché local. Nos conseillers vous accompagnent tout au long de votre projet d'achat ou d'investissement.